Добро пожаловать

Вы кто? ИНВЕСТОР? ЗАКАЗЧИК? ПОДРЯДЧИК? ПРОЕКТИРОВЩИК?

Любой из участников инвестиционно-строительного процесса на всех этапах производства сталкивается с вопросом о разработке (проверке) сметной документации.

Зачем Вам смета?

Грамотно составленная сметная документация поможет сократить риски, возникающие в процессе производства работ, избежать конфликтных ситуаций и как следствие сохранить хорошие партнерские отношения между всеми участниками инвестиционно-строительного процесса.

Чего же стоит опасаться?

Рассмотрим основные конфликтные ситуации, которые могут возникать между партнерами по строительному бизнесу из-за неправильно составленной сметы:

  1. Если вы Инвестор или Заказчик, основная угроза состоит в правильности выбора подрядчика.  Иногда Подрядчик предлагает заниженную цену, чтобы победить в конкурсе (демпинг). Достигнув желаемого положения, подрядчик начинает либо увеличивать стоимость строительства, либо выпускать неликвидную строительную продукцию, закупая некачественные строительные материалы и оборудование, нанимая низкоквалифицированных рабочих, нарушая технологию производства работ.  В результате такой деятельности по разным причинам останавливается строительство, объекты не сдаются в эксплуатацию. Инвестор (Заказчик) в такой ситуации не может спланировать стоимость возводимого объекта, составить график финансирования, несет большие убытки.
  2. Правильно составленная смета, отражающая полную технологию СМР, поможет еще на стадии тендера определить порядочность кандидатов в подрядчики.
  3. Так же Заказчик может столкнуться со сметой, где  завышенна стоимость СМР посредством не корректно применныех расценок не соответсвующих реальной технологии работ или завуалированный двойной учет материалов.
  4. Если вы Подрядчик, можете столкнуться с ситуацией, когда Заказчик на стадии подписания договора сознательно «пропускает» сметы с завышенными объемами, на стадии сдачи объекта и подписания форм КС-2, «режет смету» на вполне законных основаниях.

Контакты

Телефон: 8 (992) 009-84-22
E-mail: info@media-smeta.ru